Tallkottsvägen

Syfte

Detaljplanens syfte är att bekräfta den befintliga bebyggelsen och åtgärda planstridigheter på de tio bostadsfastigheterna Älta 54:14–54:18, 54:21, samt 54:26–54:29. Planstridigheterna består för hälften av fastigheterna i att huvudbyggnaderna på respektive fastighet byggts på prickad mark och till viss del på ett område där marken ska vara tillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar. För resterande fastigheter är huvudbyggnaderna planstridiga eftersom de uppförts för nära fastighetsgräns.

Byggnaderna på de befintliga fastigheterna är uppförda enligt givna bygglov, men den lagstiftning som reglerar hur stora avvikelser från detaljplanen som godkänns har blivit alltmer restriktiv vilket medför att fastighetsägarna till följd av planstridigheterna inte kan utnyttja den byggrätt som finns i gällande stadsplan.

Vad händer nu och i nästa steg?

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutade om planuppdrag den 16 oktober 2024, §203. Du hittar beslutet och planuppdraget i sin helhet under STATUS och HANDLINGAR, Startskede.

Beslutet innebär att planenheten har fått i uppdrag att starta ett planarbete för att upprätta ett förslag till ny detaljplan. I detaljplanearbetet kommer planstridigheterna utredas i förhållande till de byggrätter som finns för huvudbyggnader och de bygglov som givits. Hittills har utredningen inte visat behov av några större utredningar gällande markförhållanden, störningar eller skyddsvärden. Behov av utredningar får dock visa sig under planarbetet.

Planförslaget ska genomgå alla skeden av detaljplaneprocessen (samråd, granskning och antagande) innan det kan vinna laga kraft och börja gälla som en ny detaljplan. För att läsa mer om detaljplaneprocessens olika skeden, se www.nacka.se/stadsbyggande.

Detaljplanen är nu i samrådsskedet. Samråd är planerat till kvartal 2, 2025.

De berörda fastighetsägarna kommer att bjudas in till ett informationsmöte under kvartal 4, 2024.

Röd linje visar preliminär planområdesgräns.