Sarvträsk

Detaljplan Sarvträsk och Ormingehus har delats upp till två detaljplaner (detaljplan Ormingehus och detaljplan Sarvträsk). Detta är på grund av vattentillståndet som kommunen behöver söka för detaljplan Sarvträsk. Tillståndet rör utfyllnad av ett område med sumpskog och bortledning av grundvatten vid Sarvträsk.

Du kan läsa mer om detaljplan Ormingehus här.

Vad händer nu och i nästa steg

• Byggstarten har påbörjats för nya bostäder under hösten 2024.
• Markarbeten – en platt yta skapas och pålar slås ner för stabilisation
  

  Från vecka 40 år 2024 till vecka 5 år 2025 förbereds marken för att husen ska kunna stå stadigt. Arbetet börjar med schaktning, som innebär att överflödigt material tas bort och en jämn yta skapas. Vid ett tillfälle kommer det sprängas i berget för att göra plats åt huset. Sedan påbörjas pålningsarbetet, det vill säga slå ner pålar i marken. När alla pålar är på plats är det dags att förbereda och gjuta plattan som huset ska stå på. Under markarbetet görs också plats för kablar och dräneringsrör.

• Byggnation av huset – nu börjar huset synas
  

  När markarbetet är klart börjar arbetet med själva fastigheten. Från och med nu tar det ungefär ett år att färdigställa bygget. Det ska resas väggar, göras installationer och läggas solceller på taken.

  Under både markarbetet och byggnationen av huset kommer det vara en del byggtrafik, framförallt mellan vecka 46, 2024 till vecka 12, 2026.

• Nya Ormingebor flyttar in 2026
  På byggherren Sveafastigheters webbsida kan du läsa mer

Skeden i byggprocessen som kan låta

• Sprängning
  För att göra plats för nya hus kommer det vid ett tillfälle behöva sprängas i berget. Innan sprängningen görs en besiktning av de närmaste fastigheterna för att dokumentera samt montera vibrationsmätare på fasaderna. Dokumentationen består delvis av bilder men även annan information om fastigheterna.
  
  
• Pålning - vad är det?
  Pålning är en teknik som stabiliserar marken och skapa en säker grund att bygga bland annat hus på. Vid pålning slås pålar ner i marken för att stärka det översta grundlagret. Det minskar risken för sättningar och skador på byggnaden. Pålarna slås ned med hjälp av en pålkran. Det är det som låter. Pålarna slås ner till ett djup där de klarar belastningen från huset, vilket en geotekniker räknat ut utifrån analysen som gjorts tidigare.
• Varför pålning?
  Marken bedöms vara för mjuk för att bära ett hus, därför pålas det innan arbetet med bygget kan starta. Annars finns risk att huset rör sig, får sättningar och lutar snett. Det undviks med denna teknik.
• Hur länge pågår Pålning?
  Den är beräknad att pågå från vecka 46 till preliminärt vecka 49. Klockan 07.00 och 19.00.

Detaljplanen har vunnit laga kraft den 27 april

• Mark- och miljööverdomstolen meddelade i slutligt beslut den 27 april 2023 att prövningstillstånd inte ges. Detaljplanen har därmed vunnit laga kraft.

• Laga krafthandlingarna under STATUS OCH HANDLINGAR.

Projektets syfte

Kvarteret närmast Sarvträsk öppnar sig mot naturen. Här planeras för cirka 147 nya bostäder i fyra till sju våningar och ett äldreboende i fyra till fem våningar. De olika byggnaderna inom kvarteret ges ett eget uttryck men hålls samman av materialval, detaljutformning, och gårdsmiljö. Nyanser och material i grönt kännetecknar bebyggelsen, liksom återkommande detaljer i trä. Lokaler föreslås inrymmas i bottenplan ut mot Mensättravägen för att skapa mer liv och rörelse i området.

Djur- och naturliv vid Sarvträsk
Vid Sarvträsk finns en miljö med ett rikt natur- och djurliv. Åtgärder föreslås i den bevarande delen av naturmarken för lokala arter såsom groddjur och fåglar.

Sarvträsk ingår i planprogrammet för Orminge centrum.

• Kommunen har ansökt om tillstånd för utfyllnad av ett område med sumpskog och bortledning av grundvatten vid Sarvträsk. Den 29 april 2021  fastställde Mark- och miljööverdomstolens beslut de 22 oktober 2020 om att bevilja tillstånd för vattenverksamhet.
• Läs mer och hämta dokument: Vattenverksamhet vid Sarvträsk, miljöprövning

Planprogram för Orminge centrum

Ett detaljplaneprogram för Orminge centrum antogs hösten 2015. Detaljplanen Sarvträsk och Ormingehus ingår enligt planprogrammet i första etappen av detaljplaner. Detaljplanens övergripande syfte är att möjliggöra nya bostäder, verksamheter, förskolor samt en attraktiv och levande miljö.

Orminge

Projektet hör till ett större utvecklingsområde. Gå hit för att få överblick och läsa om andra projekt i området.

Läs om stadsbyggnadsprocessen och hur du kan påverka