Knutpunkten
Här planeras cirka 450 bostäder, lokaler för handel och andra verksamheter, parkeringshus med cirka 400 bilplatser för infartsparkering samt en utvecklad bytespunkt för bussresenärer.
Status och handlingar
-
Ett start-pm antas av politikerna. Därefter utreds olika sakfrågor, till exempel trafik, buller och dagvatten. Ett planprogram föregår detaljplaneringen och ger en samlad bild av kommunens mål för utvecklingen av ett större område. Programmet är vägledande för kommande planeringen, men inte juridiskt bindande.
-
Vid samrådet kan närboende och andra berörda ge synpunkter på förslaget till detaljplan, och kommunen kan hämta in mer kunskap. När samrådsperioden är över sammanställer kommunen synpunkterna och bearbetar planförslaget.
- Affisch.pdf
- Planbeskrivning.pdf
- Plankarta.pdf
- Underlag - Klimatstudie.pdf
- Underlag - Bebyggelseförslag kv. Hantverkshuset.pdf
- Underlag - Bebyggelseförslag kv. Parkeringshuset.pdf
- Underlag - Bebyggelseförslag kv. Utövägen.pdf
- Underlag - Bullerutredning.pdf
- Underlag - Dagvattenuredning kv. Utövägen.pdf
- Underlag - Dagvattenutredning allmän plats.pdf
- Underlag - Dagvattenutredning kv. Hantverkshuset.pdf
- Underlag - Dagvattenutrening kv. Parkeringshuset.pdf
- Underlag - Luftkvalitetsutredning.pdf
- Underlag - Miljöredovisning.pdf
- Underlag - Miljöteknisk markundersökning.pdf
- Underlag - Naturvärdesinventering.pdf
- Underlag - Parkeringsutredning parkeringshus.pdf
- Underlag - Riskutredning Mensättravägen.pdf
- Underlag - Riskutredning Panncentral Orminge C.PDF
- Underlag - Skyfallsutredning.pdf
- Underlag - Trafikutredning.pdf
-
Ett bearbetat förslag ställs ut för granskning och en ny möjlighet ges att lämna synpunkter.
- Affisch.pdf
- Planbeskrivning.pdf
- Plankarta.pdf
- Samrådsredogörelse.pdf
- Underlag - Bullerutredning.pdf
- Underlag - Dagvatten allmän plats.pdf
- Underlag - Dagvatten kv Hantverkshuset.pdf
- Underlag - Dagvatten kv. Parkeringshuset.pdf
- Underlag - Dagvatten kv. Utövägen.pdf
- Underlag - Gestaltning för bebyggelse.pdf
- Underlag - Gestaltning offentliga rum.pdf
- Underlag - Inventering groddjur.pdf
- Underlag - Klimatstudie Orminge.pdf
- Underlag - Luftkvalitetsutredning.pdf
- Underlag - Miljöredovisning.pdf
- Underlag - Miljöteknisk markundersökning.pdf
- Underlag - Naturvärdesinventering.pdf
- Underlag - Parkeringsutredning parkeringshus.pdf
- Underlag - Riskutredning Mensättrav..pdf
- Underlag - Riskutredning panncentral.pdf
- Underlag - Skyfallsutredning.pdf
- Underlag - Trafikutredning.pdf
-
Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Ett slutligt förslag beslutas av kommunfullmäktige. Exploateringsavtal tecknas, som reglerar hur kostnaderna för utbyggnaden fördelas.
-
Den nya planen börjar gälla (vinner laga kraft) när överklagandetiden gått ut, förutsatt att inga överklaganden kommit in, eller att de instanser som prövar överklaganden sagt nej. Planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.
-
Markfrågor och projektering tillsammans med exploatören ingår i förberedelserna.
-
Byggherren (exploatören) söker bygglov och kan sedan börja bygga enligt den nya detaljplanen. Kommunens ansvarar för att vägar, va-nät, parker med mera byggs ut.
Vad händer nu och i nästa steg?
Laga kraft
Kommunens antagandebeslut har inte överklagats och därmed har detaljplanen vunnit laga kraft den 22 juni 2021.
- Kommunfullmäktige antog detaljplanen den 24 maj 2021. Läs protokollsutdraget här, KF 2021-05-24 § 305.pdf
- Miljö- och stadsbyggnadsnämnden tillstyrkte planförslaget den 23 september 2020.
Läs protokollsutdraget här, MSN 2020-09-23 § 213.pdf
- Antagandehandlingar finns tillgängliga under STATUS och HANDLINGAR.
Projektets syfte
Ett detaljplaneprogram för Orminge centrum antogs hösten 2015. Detaljplan Knutpunkten ingår enligt planprogrammet i första etappen av detaljplaner.
Projektets övergripande syfte är att möjliggöra nya bostäder, verksamheter och en levande miljö som skapar förutsättningar för ett attraktivt centrum där fler resor sker med kollektivtrafik, cykel eller till fots. Planförslaget medger att planområdet utvecklas med nya bostäder, lokaler för handel, infartsparkeringar samt utvecklade gaturum och bussterminal. Planförslaget medger totalt cirka 450 bostäder, cirka 6000 kvadratmeter handel, cirka 400 infartsparkeringar och en gruppbostad.
Startskede
Projektet startade efter beslut i kommunstyrelsen stadsutvecklingsutskott (KSSU) den 25 oktober 2016.
2016 genomfördes en markanvisningstävling om platsen mellan korsningen Kanholmsvägen-Utövägen och panncentralen. Där planeras ett högt hus med bostäder och lokaler för handels och med parkeringshus längst ner. Kommunstyrelsen beslöt att tilldela markanvisningen till Gotska Fastighets AB i februari 2017.
2015 antogs detaljplaneprogrammet för hela Orminge centrum. Det är utgångspunkten för detaljplaneringen i projektet Knutpunkten och för övriga delar av centrum.
Detaljplanering
Samråd och granskning
Detaljplaneförslaget var utställt för samråd under tiden 16 februari 2018 till den 15 mars 2018. Ett samrådsmöte i form av öppet hus hölls den 6 mars 2018. Representanter för kommunen och byggaktörer fanns på plats för att berätta om projektet och svara på frågor.
Ett reviderat förslag var utställt för granskning från den 24 oktober till och med den 21 november 2018.
Orminge
Projektet hör till ett större utvecklingsområde. Gå hit för att få överblick och läsa om andra projekt i området.
Läs om stadsbyggnadsprocessen och hur du kan påverka
Det röda området där nålsymbolen står är projektområdet.
Du kan zooma och navigera i kartan. Använd musen eller "+" och "-".
Kartan visar områdets preliminära avgränsning i Orminge centrum.
Övergripande situationsplan för planområdet. Nya byggnader i mörkgrått, svarta linjer motsvarar nya gator.
Sidan uppdaterades: