Björknäs-Värmdövägen
En ny detaljplan ska göra det möjligt att förtäta och utveckla delar av ett område längs Värmdövägen, mellan Solhöjdsvägen och Boo Energi. Förslaget ska möjliggöra blandad bostadsbebyggelse och verksamheter.
08-718 80 00
Kommunens projektledare
Planarkitekt
Status och handlingar
-
Ett start-pm antas av politikerna. Därefter utreds olika sakfrågor.
-
Vid samrådet kan närboende och andra berörda ge synpunkter på förslaget till detaljplan, och kommunen kan hämta in mer kunskap. När samrådsperioden är över sammanställer kommunen synpunkterna och bearbetar planförslaget.
- Illustrationsplan.pdf
- Planbeskrivning.pdf
- Planbeskrivning_bilaga_FKB.pdf
- Plankarta_alternativ 1.pdf
- Plankarta_alternativ 2.pdf
- Underlag - Antikvarisk förundersökning.pdf
- Underlag - Dagvattenutredning.pdf
- Underlag - Miljöredovisning.pdf
- Underlag - PM_Naturvärdesträd.pdf
- Underlag - Trafikbullerutredning.pdf
-
Vid samrådet kan närboende och andra berörda ge synpunkter på förslaget till detaljplan, och kommunen kan hämta in mer kunskap. När samrådsperioden är över sammanställer kommunen synpunkterna och bearbetar planförslaget.
- 1 Plankarta.pdf
- 2 Planbeskrivning.pdf
- 3 Fastighetskonsekvensbeskr.pdf
- 4 Illustrationsplan.jpg
- Samrådsredogörelse.pdf
- Underlag - Antikvarisk förundersökning.pdf
- Underlag - Bebyggelseförslag_Björknäs_1_360_mfl.pdf
- Underlag - Bebyggelseförslag_Björknäs_1_427.pdf
- Underlag - Bebyggelseförslag_Björknäs_1_719_mfl.pdf
- Underlag - Bebyggelseförslag_Björknäs_22_3_mfl.pdf
- Underlag - Dagvattenutredning.pdf
- Underlag - Miljöredovisning.pdf
- Underlag - PM_Naturvärdesträd.pdf
- Underlag - Trafikbullerutredning.pdf
-
Ett bearbetat förslag ställs ut för granskning och en ny möjlighet ges att lämna synpunkter.
-
Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Ett slutligt förslag beslutas av kommunfullmäktige.
-
Den nya planen börjar gälla (vinner laga kraft) när överklagandetiden gått ut, förutsatt att inga överklaganden kommit in, eller att de instanser som prövar överklaganden sagt nej. Planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.
Planarbetet avbryts
Kommunstyrelsen har antagit en områdesplan för Björknäs och Eknäs. I samma beslut från den 3 juni 2024, § 158, beslutade kommunstyrelsen att avbryta arbetet med att ta fram en detaljplan för projekt Björknäs-Värmdövägen.
I beslutet framgår även att kommunstyrelsen ger planenheten i uppdrag att starta ett planarbete för de områden i Björknäs som är planlösa eller har gamla detaljplaner, med huvudsyftet att bekräfta dagens markanvändning och säkra grönområden och värdefulla kulturmiljöer.
Här kan du läsa mer om områdesplanen för Björknäs och Eknäs
Översiktsplanen ska styra Nackas utveckling
Många har frågat om vad det är som styr inriktningen för detaljplanearbetet. Förutom direktiven i Start-PM , som anger förutsättningarna för varje projekt, är översiktsplanen en viktig vägledning när en ny detaljplan ska tas fram. Här kan du läsa översiktsplanen.
Bakgrund och tidigare beslut
Den 2 maj 2018 antog kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott (KSSU) ett Start-PM för projekt Björknäs-Värmdövägen. Efter det beslutet har det kommit in många frågor och synpunkter från boende i området, vilket lett till att politiker i KSSU tog initiativ till ett reviderat Start-PM med något förändrade direktiv.
Ett nytt start-PM antogs av kommunstyrelsens stadsbyggnadsutskott den 21 maj 2019. Det är detta reviderade start-PM som nu gäller och som utgör underlag för vidare arbete med att ta fram en ny detaljplan för området.
Tidigare Start-PM (PDF-dokument, 2,5 MB)
Samråd 1
Under tiden maj till och med augusti 2020 fanns planförslaget tillgängligt för samråd.
Samråd 2
Under tiden 30 november 2021 till och med 31 januari 2022 fanns ett reviderat planförslaget tillgängligt för samråd. Ett digitalt samrådsmöte hölls torsdagen den 16 december 2021.
Du kan fortfarande hitta de två olika planförslagen med tillhörande underlag från samråd 1 och 2 under STATUS och HANDLINGAR under fliken samråd.
Detaljplanering
I området har flera fastighetsägare tagit initiativ till fastighetsutveckling från 2015 fram tills idag. Intresset av förtätning och utveckling kan dock inte tillgodoses på grund av gällande detaljplaner. En utredning av omoderna detaljplaner i kommunen från 2016-2017 har även visat att det runt Värmdövägen finns områden som som omfattas av detaljplaner med omoderna bestämmelser. Genom stadsbyggnadsprojektet detaljplaneläggs delar av dessa områden. Projektets mål är att möjliggöra byggrätter för fler lägenheter på privat mark.
Under tiden 29 maj 2020 till och med 31 augusti 2020 hölls ett första samråd om planförslaget för Björknäs-Värmdövägen.
Under samrådet kom många synpunkter in där boende i området ville se en lägre grad av exploatering. Därför har planenheten bedömt att det är lämpligt med en omarbetning av planförslaget.
Två alternativa samrådsförslag med olika karaktär togs fram.
Ett digitalt samrådsmöte hölls den 10 juni 2020 mellan klockan 17:00 och 19:00. Vi fick in många frågor och hann inte besvara alla under mötet. Vi har sparat alla frågor som kom in och besvarat dem. Läs frågorna och svaren här.
En broschyr med kortfattad information om planförslaget och samrådet har skickats ut till de boende i närområdet. Broschyren finns även att läsa här. (PDF-dokument, 4,3 MB)
Kommunen kommer att inleda projektet med att bjuda in de fastighetsägare som ansökt om planbesked och meddelat intresse av en dialog.
Läs om stadsbyggnadsprocessen och hur du kan påverka
Stadsutvecklingens ekonomi
De grå områdena är projektområdet.
Du kan zooma och panorera i kartan.
Sidan uppdaterades: