Ett förhandsbesked innebär att bygglovsenheten bedömer om platsen är lämplig för det du har tänkt bygga. Ansökan om förhandsbesked kräver inte fullständiga handlingar. I de flesta fall behövs bara uppgift om byggnadsvolymen (BYA och höjd) och dess placering på fastigheten, uppgift om hur byggnaden ska användas (exempelvis antalet lägenheter), samt redovisning av uteplats och uppställning för parkering.
I samband med din ansökan kommer grannar och andra som berörs, få möjlighet att yttra sig. Kommunens översiktsplan är vägledande när vi gör bedömningen för ett förhandsbesked.
Förhandsbeskedet är bindande
Syftet med förhandsbeskedet är att du, innan du skickar in din ansökan om bygglov och lägger kostnader på ritningar, ska kunna få ett bindande besked att det finns möjlighet att bygga på platsen. Däremot får du inte börja bygga förrän du har ansökt om bygglov och fått ett startbesked.
Det här behöver vi för att kunna ge ett förhandsbesked
- Ansökan
- En karta med husets placering markerad. Exakt placering är inte nödvändig i detta skede
- Uppgifter om hur vatten och avlopp är tänkt att lösas
Hur lång tid?
Ett positivt förhandsbesked är bindande i två år- Det innebär att vi inte kan avslå en ansöka som stämmer överens med förhandsbeskedet om du ansöker inom två år.
Från att vi fått in alla handlingar, korrekt ifyllda, kan du räkna med att få ett beslut inom tio veckor. Bygglovsenheten får besluta att förlänga ett ärende om det är nödvändigt för handläggningen eller utredningen i ärendet. Tidsfristen får dock endast förlängas med max tio veckor. Den totala handläggningstiden får alltså inte överskrida totalt 20 veckor.
Sidan uppdaterades: