Sydöstra Boo
Området sydöstra Boo byggs ut inom fyra detaljplaner: Dalvägen-Gustavsviksvägen, Solbrinken-Grundet, Galärvägen och Mjölkudden-Gustavsviks gård.
Ett område under utveckling
Sydöstra Boo planerades under 1930 och 1940-talen som ett fritidshusområde. Nu pågår en utbyggnad i området med kommunalt vatten och avlopp samt nya vägar. Utvecklingen möjliggör fler boendeformer och bidrar till en mer hållbar och modern standard, samtidigt som landskapsbilden och vegetationen bevaras.
Utbyggnaden i området påbörjades under 2024 och hela området beräknas vara färdigutbyggt år 2030.
Entreprenadtilldelning överklagad
I januari 2025 överklagades beslutet om tilldelad entreprenad i sydöstra Boo. Beslutet kommer att prövas av Förvaltningsrätten i Stockholm. Denna sida kommer att uppdateras så snart det finns mer information att delge.
Markförstärkningsarbeten
Nu är sommarens markförstärkningsarbeten på Galärvägen och Fiskebovägen/Boo strandväg färdigställda och slutbesiktningen har godkänts. Markförstärkningen behöver nu härda under cirka ett års tid för att vägavsnitten ska ha uppnått full stabilitet och bärighet. Därefter är dessa vägar redo för att byggas ut och anlägga vatten- och avloppsledningar i.
Byggetablering norr om väg 222
Längst med Boovägen strax norr om väg 222 etableras en byggetablering för projektet sydöstra Boo. För att möjliggöra etableringen rivs två byggnader för att skapa utrymme för byggbodar och förvara material under byggtiden. Först sker grusning och transporter, vilket kan upplevas störande. När bodarna väl är på plats blir det mindre högljutt.
Tidplan för utbyggnaden i området
Kartan uppdaterades 22 maj 2024.
Obs! Utbyggnaden i de östra delarna längs Baggensvägen med omnejd kommer inte att påbörjas i slutet av 2024 som kartan nu anger. Beslutet om tilldelad entreprenad överklagades i januari 2025 och kommer att prövas av Förvaltningsrätten i Stockholm. Kartan kommer att uppdateras när vi har ett närmare besked om när utbygganden kan påbörjas.
Klicka på bilden eller här för att komma till den interaktiva kartan med tidplan.
Zooma in i kartan för att kunna klicka och söka på rätt vägavsnitt.
På den interaktiva kartan visas tidsplanen för markförstärkning respektive utbyggnad av vatten, avlopp och vägar i sydöstra Boo. Genom att klicka på olika sträckor går det att se både under vilka perioder sträckan påverkas, och vilket skede av arbetet som planeras. Tidplanen är preliminär och kommer att justeras allt eftersom arbetet fortskrider.
Utbyggnaden är uppdelad i olika skeden och etapper. Kommunen kommer att arbeta på varje vägsträcka vid två eller tre tillfällen totalt. Mellan dessa arbetsperioder kommer vägarna att vara framkomliga för trafik. Det första tillfället, som bara berör en mindre del av området, är markförstärkningar. Nästa tillfälle är själva utbyggnaden av vatten och avlopp samt den nya vägen. Sista tillfället är det som kallas finplanering, då det översta lagret asfalt läggs, gångbanor och kantstenar kommer på plats och linjer målas.
Vatten, avlopp, el- och fiberledningar läggs ner samtidigt och samordnas med vägbygget, så att vi bara ska behöva gräva upp marken en gång.
Hur kommer de nya väganläggningarna se ut?
Här kan du ta del av en modell som visar hur de nya väganläggningarna kommer att se ut, samt vilka fastigheter som eventuellt påverkas av intrång eller en slänt på sin fastighet. Modellen visar i nuläget entreprenadområde Öst, men övriga områden kommer att adderas allt eftersom.
Tar över driften av vägar och naturområden
I takt med att lantmäteriförättningarna blir klara tar Nacka kommun successivt över driften av vägar och naturområden inom sydöstra Boo.
Här kan du anmäla skador och lämna eventuella synpunkter.
Allmän mark övertas av Nacka kommun
Inom sydöstra Boo finns flera olika föreningar som i dag ansvarar för vägar och annan allmän plats. Dessa föreningar är delvis också markägare. I samband med detaljplanernas genomförande kommer kommunen att ta över huvudmannaskapet för allmän platsmark. I samband med genomförandet kommer all allmän platsmark i detaljplanerna att överföras till kommunen.
Det är lantmäteriet som verkställer detaljplanen och upphäver föreningarnas ansvar för vägarna. Kommunen planerar övertagandet tillsammans med respektive förening så att driften upprätthålls på ett bra sätt.
Anlägga eller flytta infart
I projekteringen har vi räknat med att varje fastighet ska ha en infart, som i de allra flesta fall blir densamma som i dag. Nya fastigheter som uppkommer genom avstyckning ska också kunna anlägga en egen infart. Varje infart behöver vara placerad så att den varken innebär en risk för trafiksäkerheten eller hamnar där belysningsstolpar, ledningsnät och förbindelsepunkter är placerade.
Därför vill vi gärna få kontakt med dig om du planerar att flytta eller anlägga en ny infart så att vi tillsammans kan se till att den får en lämplig placering. Kontakta oss via e-post: utbyggnadsoboo@nacka.se
Här finns mer information om vad som gäller när du vill anlägga en infart
Besiktning av fastigheter
I samband med markförstärkningar besiktigas fastigheter som är inom riskområdet för vibrationer. Besiktningen utförs av Hansa vibrations-och omgivningskontroll på uppdrag av Nacka kommun.
Här kan du läsa mer om besiktningarna (PDF-dokument, 297 kB)
Vid frågor gällande besiktning/vibrationsmätning, Hansa konsult
E-post: eric@hansakonsult.se
Telefon: 070-651 45 96
Detaljplaner
Allmänna anläggningar byggs ut inom fyra detaljplaner; Dalvägen-Gustavsviksvägen, Solbrinken-Grundet, Galärvägen och Mjölkudden-Gustavsviks gård. Samtliga detaljplaner har vunnit laga kraft.
Detaljplan Dalvägen-Gustavsviksvägen
Enkätundersökning oktober 2024
Sammanfattning av enkätsvaren
Stort tack för att ni tog er tid att svara på enkäten som postades till er i slutet av oktober. Utskicket nådde 700 hushåll i sydöstra Boo och över 380 personer deltog.
Resultatet visar att en stor majoritet (98%) trivs ganska eller mycket bra i området. Många har bott i området länge och uppskattar närheten till naturen, havet och staden. Området upplevs som fridfullt och lugnt. 96% känner sig ganska eller mycket trygga men många ser fram emot bättre gatubelysning och säkrare vägar.
På frågan hur väl insatt man är i områdesutvecklingen anger 73% att de är ganska eller mycket insatta. Många tycker att planerna har diskuterats under väldigt många år och har delvis tappat intresse att följa informationen om vad som är på gång.
Undersökningen visar på en jämn spridning när det kommer till i vilken grad man ser fram emot vad området ska bli:
1) Inte alls: 21%,
2) Inte särskilt: 21%
3) Varken eller: 17%
4) Ganska mycket: 23%
5) Väldigt mycket: 18%
I fritextsvaren framgår en oro för överexploatering, trafikproblem och kostnaderna som tillförs invånarna i samband med väg- och infrastrukturarbetena. Samtidigt är det många som ser fram emot bättre och säkrare vägar samt kommunalt vatten och avlopp. Flera uttrycker också en önskan om att hitta en bra balans mellan utveckling och bevarande av områdets charm.
Boende anser inte att de får tillräckligt med information (endast 19% anser att den är tillräcklig) och 25% svarar ”varken eller”. Liknande svar blir det på frågan om man upplever en god dialog med Nacka kommun, där endast 12% tycker att den är tillräcklig och 35% svarar ”varken eller”. Man efterfrågar en mer öppen och grundlig dialog med kommunen.
Hur följer vi på Nacka kommun upp det här i vårt fortsatta arbete?
Tack vare era synpunkter har vi identifierat en rad åtgärder för att stärka kommunikationen och dialogen med er boende. Några av åtgärderna är digitala nyhetsbrev samt olika aktiviteter på plats. Mer information om detta inom kort.
Gatukostnadsutredningar
Nacka kommun har genom framtagande av gatukostnadsutredningar beslutat att ägarna till fastigheterna i området ska finansiera åtgärder som är avsedda att tillgodose områdets behov av allmänna platser.
Gatukostnadsutredning Gustavsvik
Gatukostnadsutredning Mjölkudden-Galärvägen
Gatukostnadsutredning Solbrinken-Grundet
Samtliga gatukostnadsutredningar har vunnit laga kraft. Ta del av tidplanen för utbygganden i sydöstra Boo här nacka.se/soboo
Informationsbroschyr om projektet
Lantmäteriförättningar
Lantmäteriförättningar
Det pågår lantmäteriförrättningar inom hela sydöstra Boo för att genomföra kommunens övertagande av vägar och grönområden. Området är uppdelat i över tio olika förrättningar. Vissa förrättningar hanteras av den kommunala lantmäterimyndigheten och andra av statliga lantmäteriet. Respektive handläggare informerar berörda fastighetsägare löpande.
Käppar visar kommande gränser
Lantmäterimyndigheten arbetar med att sätta ut träkäppar i området för att markera kommande gränser. Som fastighetsägare får du information direkt från lantmäteriet gällande ärendet som berör din fastighet.
Flytta anläggningen själv om du vill behålla den
När kommunen påbörjar utbyggnaden av området kommer alla tomtanläggningar som ligger utanför den nya fastighetsgränsen, eller inom område för mark- och släntintrång, att rivas. Exempel på tomtanläggning kan vara en mur, staket eller en häck. Rivningen görs av vår entreprenör och de har ingen möjlighet att spara något material. Du som har en anläggning, inom område för mark- eller släntintrång kommer att få ersättning från kommunen.
Om du vill behålla din anläggning kan du gärna flytta den själv innan vi påbörjar vårt arbete.
För mera information
Det är lantmäterimyndigheten som fattar beslut om ändring av fastighetsgränser och servitut för slänter. Det görs i lantmäteriförrättningar, där du som äger mark som berörs blir inbjuden till ett lantmäterisammanträde. På sammanträdet ges information om förrättningen. När lantmäterimyndigheten har fattat sitt beslut skickas det med brev till berörda fastighetsägare. Om du har frågor om hur din fastighetsgräns kommer att påverkas ska du vända dig till den lantmäterimyndighet som ansvarar för lantmäteriförrättning i ditt område.
Om du inte har kontaktuppgifter till ansvarig handläggare kan du vända dig direkt till kommunala lantmäterimyndigheten (fastighetsbildning@nacka.se, 08-718 78 66) eller statliga lantmäteriet (kundcenter@lm.se, 0771-636363), beroende på vilken myndighet som hanterar lantmäteriförrättning i ditt område.
Markinlösen och släntintrång
För att möjliggöra utbyggnaden av VA samt upprustning av vägarna kommer vi att behöva göra mindre markinlösen och släntintrång på flera fastigheter i sydöstra Boo. De fastighetsägare som berörs av markinlösen eller släntintrång får ersättning.
Planprogram för Sydöstra Boo
Projektet hör till ett större projektområde med ett program som togs fram 2012. Gå hit för att ta det av planprogrammet för området.
Sidan uppdaterades: